こんにちは。
福山市で注文住宅のことならおまかせ!オキホームです。

家づくりの資金計画を考える際、土地代＋建物代はまず最初に想像されると思います。
この二つが、住宅購入費用の多くを占めますが、実はそれ以外にもさまざまな費用が発生します。

後になって「こんな費用も必要だったの？」と慌てないためにも、事前にかかる費用をチェックしておきましょう♪

◆土地代・建物代以外にも必要な「諸経費」

家づくりでは、土地代や建物代とは別に「諸経費」が必要になります。

諸経費と一言でいっても内容はさまざま。
主な例を挙げると……
・所有権移転登記費用
・建物表題登記費用
・確認申請費用
・構造計算費用
・水道負担金
・地盤調査費用
・地盤改良費用
などがあります。

この中でも確認申請や構造計算は、家を建てるための手続きに必要なもの。
また、地盤改良費用は土地の状態によって必要かどうかが変わるため、土地によって金額が大きく異なる場合があります。
このように意外といろいろな項目の諸経費があるため、土地と建物の価格だけで予算を考えるのではなく、諸経費も含めた総額で予算を組みましょう。

◆新居に住み始めてからかかる費用

家が完成して引っ越しをした後には、「不動産取得税」がかかります。
これは土地や建物を取得した際に課税される税金で、毎年支払うものではなく、一度だけ納めます。忘れた頃に納税通知書が届くこともあるため、びっくりする方もいらっしゃいますので、事前に知っておくと安心です。

◆毎年必要になる固定資産税

家を所有すると、毎年「固定資産税」を納めます。
固定資産税は、土地や建物の評価額をもとに算出される税金です。
土地の広さや建物の規模、設備内容などによって税額は変わりますが、所有しているかぎり支払いが発生するので気を付けましょう。
住宅ローンの返済だけを考えるのではなく、こうした維持費も含めて資金計画を立てておくのが◎。

家づくりにかかる費用は、ご家族ごとに異なります。
土地の条件や建物の大きさ、選ぶ設備によっても変わりますし、地盤改良の有無などによって予想外の費用が発生することも。
オキホームでは、家づくりに必要な費用をできるだけ分かりやすくご説明しながら資金計画のお手伝いをしています。
「総額ではどのくらいになるの？」
「自分たちの場合はどんな費用がかかるの？」
そんな疑問がありましたら、お気軽にご相談ください。